龙光集团2016年营收205亿元人民币 股东应占利润增长69.4%至44.9亿元

龙光集团2016全年业绩核心溢利涨57.4%至人民币31.1亿元

股东应占溢利飊升69.4%至人民币44.9亿元

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每股全年派息增加78.6%至25港仙

（香港，2017年3月31日）深耕于粤港澳大湾区住宅物业市场的一体化物业发展商–龙光集团控股有限公司（「龙光集团」或「集团」，港交所股份代号︰3380）欣然公布截至2016年12月31止年度之全年业绩。

截至2016年12月31日年度，集团年内收入为人民币205.4亿元，较去年增长约40.9%。全年毛利上升48.1%至人民币65.6亿元，毛利率达31.9%(2015年：30.4%)。核心利润约为人民币31.1亿元，较去年上升约57.4%，核心利润率达15.1%，按年进一步提升1.6百分点。股东应占溢利按年飊升69.4%至人民币44.9 亿元，纯利率达25.3%(2015年：18.4%)。每股基本盈利为人民币81.06分（约90.6港仙）。董事会建议派发末期股息每股22港仙，另派特别股息每股3港仙，全年总派息25港仙，按年增长78.6%；总派息额占核心利润约40%(2015年：33%)。

继续领跑深圳市场全年销售大幅跃升

回顾年内，集团实现合约销售约人民币287.2亿元，较去年上升约40.0%。合约销售面积约230万平方米，平均售价急升44.9%至每平方米约人民币11,870元，主要因为自深圳区域的销售亦按年上升逾40%。集团凭借具前瞻性的战略市场部署，把握政府因城施策而捕捉商机，配合适当调整推盘速度，带动集团多个项目实现了销售业绩的快速增长，尤其旗舰项目「龙光城」及「玖龙玺」为全年销售增长带来显著贡献，而快速项目周转亦使集团的现金流快速回笼得到保证。

开拓多元化拿地渠道加强合作项目

龙光集团在项目布局上重点考虑区域产业发展、人口净流入趋势以及供求关系等关键因素，一直深耕深圳及受其带动的珠三角都市圈，特别是珠海、佛山及中山等具备庞大发展潜力的城市。集团于深圳的项目主要为轨道交通沿线物业，有部份更是地铁站上盖物业，升值潜力巨大。过去一年，集团通过公开市场以「招拍挂」形式成功获取共五幅土地，其中包括重点城市深圳以及珠海，地价都较同区的便宜，升值空间大。新增总建筑面积逾196.6万平方米，为辐射及开拓区域内的重点城市巩固基础。

于2016年底，集团获取自一手公开市场的总建筑面积逾1,409.0万平方米。若以货值计达人民币1,700亿元，深圳区域更占约72%。由于公开土地市场竞争愈趋激烈，集团在深圳以至其他珠三角等地亦已参与多个收并购及更新类项目的前期工作。此等成本远较公开市场便宜的收并购及更新项目，有部份是合营项目，有助减轻市场风险。截至2017年3月中，预计所有收并购及更新类项目的总建筑面积逾1,146万平方米，总货值约人民币1,700亿元，当中粤港澳大湾区便占了约人民币1,600亿元。若计及一手公开市场及收幷购及更新类项目的土地储备，集团至今总货值逾人民币3,400亿元，预期足够满足集团未来最少五至六年的发展需求，预计将持续为本集团的销售增长注入强劲动力。

稳健财务状况

集团继续坚持采用审慎的财务策略，通过多元化的境内外融资管道，逐步降低融资成本，优化债务结构，为本集团的稳健发展和盈利能力奠定基础。集团于回顾年内的银行结余及现金按年增加32.2%至人民币148亿元。净借贷比率为71.4%，加权平均借贷成本则从6.8%进一步下降至6.1%，有助集团的长远持续发展。

前瞻性布局粤港澳大湾区

龙光集团早着先机，于深圳及其周边发达的珠三角城市已作战略部署，正好与发展粤港澳大湾区城市群成为国策所吻合。展望2017年，因应粤港澳大湾区的发展契机，预期在核心城市深圳及香港的带动下，区内珠海、中山及佛山等价值洼地将成为更重要的交通枢纽城市，发展潜力无可限量。龙光集团具前瞻性的战略布局及行业视野与中央规划发展大湾区不谋而合，至今已获得区内总值约人民币1,300亿元的土地。未来，集团将继续增加在粤港澳大湾区的投资，锐意发展特别是珠海、中山及佛山等集团早已进驻的价值洼地。另一方面，本集团将把发展一线城市累积的深厚经验，延伸至深圳沿城市轨道交通一小时生活圈辐射范围内，并会继续关注长三角和京津冀的市场机会。

此外，集团于2017年2月与合景泰富合资在香港投得位于鸭脷洲利南道大型优质住宅地皮，为集团迈出配置海外资产重要一步，有助多样化土地储备组合、提升盈利空间及有效对冲外汇风险。集团将继续关注港澳地区和境外适宜投资发展的区域，逐步形成境内境外同步发展的新格局。集团今年亦会继续推出深圳地铁沿线项目，把握市场需求，巩固龙光集团在深圳市场的领先地位，为股东带来更理想的回报。

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